Claves para mantener un presupuesto familiar

Uno de los primeros pasos para tener finanzas personales ordenas y sanas es mantener un presupuesto familiar, es una acción clave, principalmente porque es difícil mejorar en algo si no hacemos mediciones, los planes que llevaremos a cabo implicarán realizar ajustes, todo debe estar cimentado en buena información, en procesos se dice planear, medir, mejorar y controlar. Para planear necesitamos un presupuesto familiar, comienza con “escribir” nuestros ingresos y principalmente en que gastamos esos ingresos, debe ser un registro lo más cercano a la realidad, se que hay gente que le entretiene ir anotando todo, pero a mi me resulta difícil, la planilla estará separada en 2 grandes grupos; INGRESOS y GASTOS.

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Establecer un fondo de emergencia

Para aquellos que nos preocupan las finanzas personales resulta difícil hablar con soltura del ahorro e inversiones, cuesta mucho cambiar la forma de vida y transformar nuestra forma de pensar respecto al dinero, uno de los primeros pasos que debemos dar es un fondo para emergencia y vaya que si es hablar chino cuando estas sumido en las deudas.

Para ir aclarando nuestra mente, entenderemos por emergencia los eventos que nos obligan realizar un gasto extraordinario o no contemplado, por ejemplo una enfermedad o la perdida del empleo, es algo que nos genera temor o inseguridad.

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Ubicación de una propiedad, lección aprendida

Es seguro que si lee aquí en este rudimentario blog habrá escuchado más de alguna vez que en el negocio de propiedades los más importante es “ubicación ubicación ubicación”, es tan de los Norteamericanos que si ha tenido la suerte de ver “House of Cards” se habrá divertido escuchando al protagonista asegurando que una buena ubicación es lo más importante en la política, ahí esta la trascendencia. Continue reading “Ubicación de una propiedad, lección aprendida”

Preparado para las oportunidades

La sabiduría popular dice que la oportunidad toca a la puerta, el dicho viene de las plataformas de venta a domicilio donde vendedoras se acercaban a los clientes en forma directa, estas personas usaban sus redes de contactos principalmente familiares y amigos, una de las primeras plataformas multinivel que conocí fuerón Avon y Tupperware. La historia de Avon es muy entretenida, su fundador David H. McConnell comenzo vendiendo libros a muy temprana edad, él creo sus propios perfumes que vendía vía catalogo, sus perfumes se volvieron muy populares y desde ese momento 1886 surge la idea de ubicar a representantes de venta locales y es uno de los primeros ejemplos que pienso al hablar de plataformas de venta puerta a puerta, además que está en el ADN de muchos. Continue reading “Preparado para las oportunidades”

Interés compuesto, el premio a la perseverancia

Si has juntado algunos ahorros en base a esfuerzo y un profundo cambio de hábitos, debes preocuparte por hacer lo mejor posible con el fruto de tu esfuerzo, ese camino necesariamente te llevará a transformarte en un inversionista, no importa el monto, es el forma de mirar las cosas, el dinero viene después. Como inversionista debes pensar en formas de mejorar tu relación con la dupla riesgo – rentabilidad, un breve recuerdo y muy simplificado, el riesgo para los ahorros es la inflación, una forma de protegerse es colocando los ahorros en libretas donde esa protección se llama “reajuste” y por otra parte la rentabilidad es tu premio que es conocido como tasa de interés. Continue reading “Interés compuesto, el premio a la perseverancia”

Intereses “ver más allá de lo evidente!”

El dinero tiene un costo, ese costo es la rentabilidad y la rentabilidad se mide por los intereses, ya hablaremos más largo y pausado de algo que puede sonar extraño “el costo del dinero”.

Detrás del “dinero” existe variables que hemos ido identificando y debemos conocer, una es riesgo y otra es rentabilidad. Si pides dinero prestado deberás pagar a quien te presto dinero una rentabilidad acordada, si tu ahorras dinero recibirás un pago, en ambos casos esa rentabilidad escondida es conocida como “intereses”. Por eso debemos conocer cuál es el interés que recibimos y cuál es el interés que pagamos. Continue reading “Intereses “ver más allá de lo evidente!””

Invertir en propiedades en Chile

Cuando iniciamos nuestra vida laboral un objetivo de largo plazo, es comprar una casa o departamento, si usted esta leyendo el blog lo más probable es que haya sido así, sino probablemente sea uno de sus proyectos, dado que no es un objetivo pequeño, seguro que será una de las principales adquisiciones que haga en su vida, difícil es no recomendar invertir en propiedades.
Aquí hablamos de prepararnos para el futuro, y lo que nos preocupará es si nuestra casa o departamento es lo mejor que podría haber hecho con los ahorros que tengo para el futuro, comprendiendo lo difícil que es juntar dinero.

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Riesgo y Rentabilidad en los ahorros

Juntar unos ahorros es un arduo trabajo, pues se logra postergando algunas necesidades actuales para satisfacer otras necesidades a futuro, más si las necesidades son infinitas, apenas satisfacemos unas surgen nuevas, bueno es mi caso, y sin considerar aquellas que surgen por emergencias, entonces juntar dinero puede resultar un trabajo épico. Pero de que se puede, se puede, usted debe estar atento a los consejos de su ángel bueno y también a los de su ángel malo.

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Liquidez en los ahorros

Si hemos logrado generar ahorros en base a nuestro esfuerzo y usando el método de Pagarse Primero, lo que nos debiera preocupar es la Liquidez, que es la capacidad de nuestros ahorros para convertirse en efectivo y ser usado para comprar otras cosas (otros activos, otros bienes).
La liquidez en los ahorros esta asociada al tiempo, que tan rápido necesitaremos transformar el ahorro en otros bienes. Si hemos definido que nuestros ahorros son para necesidades futuras, casa, auto, etc. no necesitaremos una gran liquidez, es decir si usted esta pensando comprar una casa en 4 años, la liquidez no debe ser muy alta, si necesita ahorros para emergencias estos debe tener un grado mayor de liquidez.

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Pagarse Primero inicia con ahorro

Bueno como vimos en la nota anterior Pagarse Primero debería ser nuestro objetivo, ya vimos que es fácil decirlo, ¡si apenas llegamos a fin de mes, que podemos hacer!, la respuesta como en muchas cosas de la vida es cambiar, el camino inicia con ahorro, no estamos hablando de hacer un movimiento brusco a tu estilo de vida, hablemos de hacer pequeños ajustes, para llegar a juntar al menos unos CH$ 20.000 (USD35).
No quiero hablar de como lograr ahorro, ese es un trabajo que debemos analizar en conciencia, por ahora pensemos que debemos pagarnos primero y nuestra meta serán CH$ 20.000 al mes, si lo logramos donde colocamos ese primer esfuerzo, las primeras opciones deberían ser:

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